Conflitos e Denúncias no Edifício Maletta
Moradores e comerciantes do Edifício Arcângelo Maletta, um dos marcos históricos de Belo Horizonte, têm levantado sérias preocupações sobre a gestão do condomínio. Localizado na Avenida Augusto de Lima, o prédio apresenta uma administração considerada problemática sob o comando do síndico Amauri Reis, que ocupa o cargo há mais de 15 anos. Segundo relatos, Reis usa uma quantidade significativa de procurações para manter sua posição, incluindo documentos de proprietários falecidos, o que levanta questões sobre a legitimidade de sua administração.
Os condôminos afirmam que a ausência do síndico nas decisões da administração é notável. Paula Marques, uma das moradoras, expressou seu descontentamento em relação à gestão, mencionando problemas graves relacionados à higiene e à saúde pública. “Um dia, encontrei um escorpião na minha saboneteira, no 16º andar. Isso é um sinal claro de que estamos enfrentando uma verdadeira crise de higiene, com uma focinheira de baratas convivendo conosco,” relatou. Para ela, a resposta do síndico às reclamações tem sido insatisfatória: “Ele só diz: ‘O que posso fazer? Não sou eu quem traz os escorpiões para o prédio.’ É muito difícil encontrá-lo; em todo esse tempo, eu o vi apenas duas vezes, uma ao passar pelo saguão e outra em uma assembleia.”
Procurações e Falta de Transparência
Além do problema das infestações, Paula critica a falta de clareza nas contas do condomínio e o uso exagerado de procurações. “Tem uma pessoa que concentra cerca de 200 procurações. Assim, ela consegue eleger o síndico sempre, desconsiderando a vontade dos moradores. Isso gera um descontentamento geral, já que as reclamações sobre taxas e cobranças aparecem como despesas extraordinárias, com custos sem prévio aviso ou apresentação de orçamentos.” A prestação de contas também tem sido um ponto de discórdia, uma vez que a descrição das taxas convence poucos sobre a transparência da gestão: “Meu boleto chega como ‘taxa condominial’ no valor de R$ 450, sem explicações.”
Virgínia do Val, outra moradora que vive no Maletta há 45 anos, complementa as críticas, apontando para o abandono das áreas comuns e a deterioração da estrutura do prédio. “Agora, o caixa está quase vazio e dizem que precisaremos pagar por tudo daqui em diante. Mesmo um serviço simples, como a limpeza do fosso, que está imundo, e que poderia ser barato, não está sendo realizado. É alarmante ver escorpiões aparecendo em vários andares, e o fosso nunca foi limpo,” destacou.
A Visão dos Lojistas
A situação também é complicada para os lojistas no Edifício Maletta, que se queixam da falta de manutenção e segurança. Vanessa Cardoso, uma das comerciantes, lamenta que nunca viu o síndico inspecionar o prédio. “Os custos são altos, e o síndico não verifica o estado do edifício. Estou aqui há três anos e não o vi passar pela minha loja. O prédio possui muitas histórias, como ter sido o primeiro shopping de Belo Horizonte, mas atualmente está em péssimas condições,” afirmou.
Ela ressaltou as dificuldades enfrentadas: “Fechei minha loja física porque não consigo negociar melhorias ou qualquer tipo de divulgação. O prédio, que já teve a primeira escada rolante de Minas Gerais, hoje não funciona. A falta de comunicações claras e segurança é preocupante. Estamos pagando R$ 60 mil em seguros e manutenção, mesmo com o elevador fora de operação.”
Outra lojista, que preferiu permanecer anônima, reforçou as queixas sobre a infraestrutura e a sinalização. “Sinto falta de melhorias estéticas e uma comunicação mais eficaz sobre os negócios que ocorrem aqui. O Maletta recebe muitos turistas, mas eles não sabem das lojas que estão aqui. Precisamos urgentemente de placas e uma sinalização visível, especialmente nos corredores do fundo, que estão abandonados.”
Resposta do Síndico
Durante a visita da reportagem, o síndico Amauri Reis foi encontrado, mas optou por não conceder uma entrevista. Questionado sobre as preocupações levantadas pelos moradores e lojistas, Reis declarou que seu expediente já havia terminado e alegou desconhecimento sobre várias das questões mencionadas, orientando que as queixas fossem formalizadas através dos canais administrativos do condomínio.