Expansão estratégica para Belo Horizonte
O Charlie anunciou a expansão de suas operações para Belo Horizonte, consolidando sua presença em São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre. A entrada na capital mineira contempla inicialmente a gestão de três empreendimentos localizados em bairros de alto padrão, como Funcionários e Lourdes. Juntos, esses projetos podem totalizar até 433 apartamentos sob a administração da empresa, com previsão de início da operação em dois a três anos, conforme a entrega do primeiro edifício.
Potencial do mercado imobiliário local
Allan Sztokfisz, CEO e cofundador do Charlie, destaca que a escolha por Belo Horizonte leva em conta o perfil da demanda local e as oportunidades no mercado imobiliário. “O mercado de Belo Horizonte reúne características muito alinhadas ao modelo do Charlie. É uma capital com forte demanda corporativa, turismo de Negócios e um mercado imobiliário em expansão”, afirma.
Modelo inovador com foco em imóveis na planta
O Charlie combina a locação residencial tradicional com a operação de hospedagem, buscando captar imóveis ainda na planta. A estratégia é desenvolvida em parceria com incorporadoras, permitindo que potenciais compradores conheçam a possibilidade de gestão do imóvel pelo Charlie durante a comercialização. Aarti Waghela, CGO responsável por Expansão e Novos Mercados, explica que o interessado pode conversar com consultores da empresa além dos corretores, entendendo as vantagens da operação para estadias de curta duração.
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Para investidores, o Charlie oferece um pacote completo que inclui estudo de viabilidade, projeto de interiores, reforma, divulgação nos principais canais de reserva, precificação inteligente e atendimento 24 horas ao hóspede. Serviços de manutenção preventiva e envio periódico de relatórios também fazem parte da gestão, eliminando a necessidade de o proprietário lidar diretamente com reservas, hóspedes e manutenção.
Gestão eficiente para proprietários e hóspedes
Segundo projeções do Charlie, a rentabilidade média para investidores pode ser até 70% superior à da locação convencional, embora esse dado ainda não represente resultados concretos em Belo Horizonte. A gestão também assegura a resolução rápida de problemas cotidianos, como substituição de profissionais de limpeza e atendimento a ocorrências nos apartamentos.
Do lado dos hóspedes, a empresa estabelece padrões mínimos para as unidades administradas, garantindo uma experiência padronizada e de qualidade. Critérios específicos para itens e características dos apartamentos são definidos para manter esse padrão.
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Consolidação nacional com mais de 2,5 mil apartamentos
A operação em Belo Horizonte integra a estrutura já consolidada do Charlie nas outras três capitais. Aarti Waghela destaca que a presença nessas cidades funciona como um “cartão de visitas” para a expansão. Atualmente, a empresa administra mais de 2,5 mil apartamentos e recebe cerca de 40 mil hóspedes mensalmente, atendendo executivos em viagens corporativas, turistas e pessoas que necessitam de moradia temporária durante reformas.
Com a chegada a Belo Horizonte, o Charlie amplia sua atuação no mercado brasileiro de estadas flexíveis e começa a prospectar novos empreendimentos na capital mineira, focando inicialmente em regiões de alto padrão.